Estimation théorique
Rue d Armagnac,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Armagnac,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 14 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 90 | 451 | 324770€ | 3609€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE BIGORRE | 5 | 117 | 752 | 390000€ | 3333€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE BIGORRE | 5 | 97 | 717 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-24 | 10 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 104 | 450 | 283000€ | 2721€ |
2019-10-09 | 27 | AV DE GASCOGNE | 4 | 89 | 450 | 294900€ | 3313€ |
2020-07-03 | 21 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 5 | SQ DE L EUREKA | 6 | 197 | 1612 | 604445€ | 3068€ |
2021-03-15 | 26 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 510 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 38 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 496 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-19 | 232 | LE GAT | 5 | 116 | 646 | 252576€ | 2177€ |
2019-07-09 | 36 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 498 | 269000€ | 3899€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 491 | 318680€ | 3581€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 150 | 1269 | 510975€ | 3407€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-23 | 50 | AV DE GASCOGNE | 4 | 105 | 470 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 128 | 374 | 431300€ | 3370€ |
2022-09-30 | 39 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 121 | 375 | 415750€ | 3436€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU LAURAGAIS | 7 | 156 | 642 | 550500€ | 3529€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU BEARN | 5 | 137 | 447 | 494750€ | 3611€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2020-12-21 | 21 | RUE D OCCITANIE | 6 | 104 | 645 | 289000€ | 2779€ |
2022-10-12 | 62 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 772 | 316530€ | 3557€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2022-06-22 | 11 | RUE D OCCITANIE | 4 | 90 | 645 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-05 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 122 | 638 | 304270€ | 2494€ |
2022-06-14 | 3 | IMP SELENE | 4 | 85 | 150 | 252620€ | 2972€ |
2020-06-29 | 7 | RUE D OCCITANIE | 5 | 94 | 765 | 305000€ | 3245€ |
2020-03-21 | 13 | IMP SELENE | 5 | 99 | 235 | 221000€ | 2232€ |
2020-01-09 | 4 | IMP SELENE | 4 | 89 | 149 | 199000€ | 2236€ |
2021-02-19 | 5 | IMP SELENE | 4 | 85 | 148 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-03 | 680 | CHATEAU CRU | 6 | 130 | 802 | 372600€ | 2866€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU BEARN | 5 | 146 | 1000 | 523820€ | 3588€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES SAUVAGELLES | 6 | 126 | 569 | 388241€ | 3081€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES SAUVAGELLES | 4 | 80 | 592 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2020-08-24 | 6 | AV ST EXUPERY | 5 | 126 | 1642 | 474950€ | 3769€ |
2022-05-09 | 57 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 56 | 0 | 196130€ | 3502€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-23 | 11 | IMP DU CAPCIR | 4 | 94 | 998 | 414404€ | 4409€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 76 | 663 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 222550€ | 2853€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-15 | 16 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 137 | 467 | 354250€ | 2586€ |
2020-04-24 | 22 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 605 | 340000€ | 2764€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU PIC VERT | 7 | 143 | 1532 | 531730€ | 3718€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 76 | 0 | 219150€ | 2884€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2021-11-10 | 34 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 736 | 358000€ | 3255€ |
2022-03-07 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 185 | 1385 | 510250€ | 2758€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 134 | 550 | 411950€ | 3074€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU BERNET | 6 | 123 | 660 | 375000€ | 3049€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU COURBET | 4 | 97 | 1181 | 409800€ | 4225€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 151 | 672 | 446545€ | 2957€ |
2022-01-10 | 23 | AV ST EXUPERY | 5 | 121 | 746 | 387750€ | 3205€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUSSONNELLE | 5 | 90 | 660 | 157500€ | 1750€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 153 | 500 | 545000€ | 3562€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2020-07-22 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 4 | 121 | 454 | 380000€ | 3140€ |
2021-04-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 136 | 831 | 413840€ | 3043€ |
2020-06-04 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 93 | 639 | 257500€ | 2769€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2021-09-08 | 3 | ALL HENRI IV | 8 | 163 | 1151 | 655650€ | 4022€ |
2021-12-16 | 65 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 110 | 974 | 504670€ | 4588€ |
2019-07-19 | 20 | AV ST EXUPERY | 4 | 120 | 986 | 371000€ | 3092€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2019-07-30 | 26 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 176 | 1188 | 610175€ | 3467€ |
2022-07-22 | 23 | CHE DE LARRIOU | 3 | 86 | 780 | 509520€ | 5925€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2019-10-01 | 22 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 4 | 116 | 839 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 115 | 1801 | 350000€ | 3043€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 83 | 727 | 382650€ | 4610€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 179 | 1475 | 555600€ | 3104€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 170 | 1466 | 586260€ | 3449€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2021-03-22 | 12 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 7 | 150 | 517 | 466270€ | 3108€ |
2020-03-26 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 87 | 0 | 278590€ | 3202€ |
2019-12-13 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 97 | 0 | 254100€ | 2620€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 140 | 1046 | 470200€ | 3359€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 138 | 1000 | 493300€ | 3575€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 193 | 1520 | 760000€ | 3938€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 142 | 1987 | 426750€ | 3005€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE LA CHENAIE | 9 | 221 | 700 | 622620€ | 2817€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 127 | 989 | 502300€ | 3955€ |
2020-03-21 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 989 | 421640€ | 2555€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2020-09-10 | 83 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 87 | 453 | 171000€ | 1966€ |
2021-03-30 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 223 | 186725€ | 2250€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 226 | 186240€ | 2244€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2022-11-02 | 4 | IMP DES CIGALES | 5 | 157 | 664 | 599800€ | 3820€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |